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▲林志穎先後共砸下4.5億買豪宅頂樓。(圖/翻攝自林志穎臉書)
財經中心/綜合報導
不老男神林志穎再購新屋!以總價2.29億元、每坪約165萬元買下大直豪宅「國美大真」頂樓。其實去年林志穎就已砸下2.3億買入該豪宅頂樓一戶,合計前後共砸下4.58億元置產,而這次買下隔壁戶,推測應是顧及隱私。
實價揭露台北市大直豪宅「國美大真」去年9月成交配對一筆頂樓交易,總價2.29億元、每坪約165萬元,據《蘋果日報》報導,買家為林志穎投資的曜昇星投資公司。
由國美建設投資興建的「國美大真」位於中山區樂群二路巷,樓高11層樓,為靜巷1層2戶的建案。前年3月,林志穎先買入頂樓一戶,總面積179.37坪,扣除車位單價每坪168.9萬元,是目前該社區實價登錄最高,總價2.3億。
去年9月,該樓層隔壁戶以2.29億元、每坪165萬易主,買家為曜昇星投資公司,由林志穎投資、其弟林志鑫任董座。房仲分析,林志穎此次再買隔壁戶應是顧及隱私,才將整層買下,且登記在公司名下,具節稅效益。
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2017-02-0309:32
〔記者劉慶侯/台北報導〕一名25歲吳姓男子,今日凌晨駕車沿台北市濱江街由西往東方向行駛,經過濱江街3號前時,莫名失控打滑,右前車頭撞擊路邊停車格內兩部轎車後,往左側翻車。警消據報將吳男救出,現場酒測並未發現有酒駕清況,這場車禍造成他左手骨折、多處挫傷,所幸送醫後並無大礙。警方初步研判,疑是吳男駕駛操作不當肇禍,但確實原因仍待進一步釐清中。
受惠經濟持續轉佳,最新數據顯示美國聯準會3月升息機率已飆破9成,另外,美國接下來還將逢債務上限到期壓力,加上歐洲選舉陸續展開,在全球金融資產價格較高的情況下投資市場震盪恐加大。法人建議投資人此時除分散布交友服務局,尤其可關注有利息收入的股、債標的,可望透過配息來降低資產價格下跌的衝擊。
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摩根多重收益基金經理人施厚德(Michael Schoenhaut)建議,投資人可透過多重資產策略跨足投資全球,掌握各地收益機會,不只參與美股表現,更能捕捉歐洲及日本等美國以外成熟股市補漲機會及擇優參與新興市場回升契機;並透過股、債兼具方式,降低波動風險,提高投資勝率。
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法人指出,3月15日聯準會升息機率達96%,升息環境下的投資再度成為市場關注議題。統計從1994年起,美國共經歷兩輪升息循環,期間美國高股息股票及美國高收益債券都表現不錯,分別平均上漲18.7%及15.4%。其中美國高收益債於第一次升息期間價格下跌12.6%,但配息率卻高達13.5%,使總報酬變成0.9%,高於美國高股息股票的0.4%,穩定的配息率彌補了價格下跌的衝擊,這也意味在各類資產價格都較高時,投資人不應該小看配息的重要性。法人指出,高收益債券有著高配息的好處,高配息股票則有價格上漲,資本利得空間較大的優點。從1994年以來,美國高收益債券以8.5%的配息率遙遙領先美國高股息類股的2.9%,但美國高股息類股靠著平均9.7%的價格上漲,一年滾動平均報酬反倒以12.6%領先美高收的8%。鉅亨網投顧總經理朱挺豪建議,由於美國道瓊指數屢創新高、新興市場債券與股市獲得資金回流、美國公債價格面臨美國升息壓力,目前各金融資產價格均高於過去平均,投資上建議投資人以高息資產,來對抗未來潛在價格波動風險,而配息來源分散於高股息股票及高收益債券的股債混合配息型基金更是布局首選。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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